Olika besiktningar som finns
Besiktningar är något som är viktigt, inte bara när man köper hus men för att kunna veta att kvaliteten på byggnader är bra och uppfyller alla de krav som ställs. Nedan kommer vi gå igenom lite av de olika besiktningar man kan stöta på.
OVK besiktning
OVK, ett obligatoriskt ventilationstest, bör utföras regelbundet i de flesta byggnader. Syftet är att visa att inomhusklimatet är bra och ventilationssystemet fungerar. Inspektionen måste utföras av en kvalificerad inspektör. Testare måste också föreslå sätt att minska energiförbrukningen för ventilation utan att försämra inomhusmiljön. Det är byggnadens ägare, liksom Hyresgästföreningen, som måste säkerställa OVK: s drift. Ägare måste välja en professionell funktionell revisor certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan. Du hittar inspektörer på vår söksida. OVK -kravet har funnits sedan 1991. Baserat på regelbundna inspektioner begärde stadsbyggnadskommissionen OVK -byggprotokoll.
Husbesiktning
Genom husbesiktningen får du enkelt reda på skicket huset du tänker köpa är i, och om det finns något fel som behövs åtgärdas. Husbesiktningen kallas även ofta för överlåtelsebesiktning, i denna besiktning får du en överblick på vad det är du ska köpa och det arbete som kan komma att behövas bli gjort. I nästan alla fall när man köper ett går man oftast på visning för att se vad det är du kommer få. På så sätt vet du vad du får. I vissa fall kan inspektionsklausuler läggas till i försäljningskontraktet. Det innebär att du kan inspektera ditt hem inom den överenskomna tidsperioden efter köpet. Om du hittar ett fel fungerar testklausulen som ett öppet köp.
Byggbesiktning
Byggbesiktning, även kallad slutbesiktning, utförs när hela byggprojektet är klart. Detta är också känt som det så kallade kontraktstestet. Slutbesiktning bör alltid utföras av en oberoende inspektör. Denna testare måste väljas av kunden. Inspektören som valts för att utföra den slutliga inspektionen måste också vara certifierad för att utföra uppgiften. Denna certifiering utförs av Svenska Civilingenjörsföreningen SBR. En slutbesiktning innebär en noggrann inspektion av allt arbete som utförs enligt kontraktet. Kontraktet används som utgångspunkt. Visa vad du ska göra och hur du gör det. Slutprovet är som en ögonundersökning. Med andra ord kan du se saker genom dina sinnen av syn, lukt och hörsel. Alla utelämnanden registreras. Det registrerar också vad kunden tittar på. Testaren måste också godkänna eller avvisa kontraktet. Vid avslag noteras allvarliga fel eller utelämnanden.